Con los objetivos de facilitar el acceso a la vivienda a los sectores medios de la población y contribuir a la expansión de la economía, Banco Hipotecario lanzó la línea de préstamos hipotecarios “El crédito para tu casaprograma 2012” destinada a aquellas personas que tengan un terreno propio y quieran construir, ampliar oterminar su casa.
Estructurado 100% con fondeo de Banco Hipotecario, las condiciones de este programa son las más favorables del mercado crediticio argentino, con una tasa fija del 15,90 % (TNA), un plazo de 120 meses y la posibilidad de financiar hasta el 100% del proyecto de obra. Esta novedosa línea cuenta con una tasa fija con cuotasescalonadas, lo que significa que el cliente podrá acceder al crédito con los requisitos de un plazo de 20 años y los beneficios de pagarlo en 10 años, obteniendo el mayor monto posible y ahorrándose gastos de comisiones, intereses y seguros.
Participaron del lanzamiento el presidente de la entidad Eduardo Elsztain, el vicepresidente Mario Blejer, y el gerente general Fernando Rubín. Elsztain destacó que se trata de la mejor línea que se puede ofrecer hoy en el mercado local. “Para que el crédito de largo plazo sea sostenible es necesario que toda la sociedad argentina se comprometa a ahorrar a plazos más largos y en la propia moneda” agregó.
Rubín, por su parte, se refirió a los principales atributos de el crédito para tu casa programa 2012: “El sistema decuota escalonada permite que más familias califiquen, porque no solo consideramos la situación actual denuestro clientes sino las perspectivas de mejorar sus ingresos en el futuro”.
El escalonamiento del crédito se produce en 4 tramos y los incrementos de la cuota se realizan al comienzo decada etapa. Por otro lado, las personas que inviertan en Cédulas Hipotecarias tendrán la posibilidad de acceder a un importe de crédito aún mayor. Cabe destacar que la primera cuota se paga luego de finalizada la construcciónde la casa.
Los montos máximos serán de 500.000 pesos para construcción y 250.000 en el caso de ampliación yterminación. Cabe destacar, que la superficie máxima a construir será de 120 m2 y que la vivienda deberá ser única, familiar y de ocupación permanente.
Con la implementación de la línea “el crédito para tu casa” programa 2012, Banco Hipotecario ratifica su liderazgo en el mercado de créditos hipotecarios y refuerza su compromiso de trabajar en la elaboración de políticas crediticias de largo plazo tendientes a generar un efecto multiplicador en la economía.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿A quién está dirigido este crédito?
El crédito para tu casa, programa 2012 está dirigido a aquellas personas que tienen un terreno y quieren construir, ampliar o terminar su casa.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito?
Tener entre 18 y 65 años de edad.
Contar con ingresos netos demostrables, por un valor no menor a $3.200 por grupo familiar (pudiendo únicamente sumar ingresos con el cónyuge o pareja).
Contar con un año de antigüedad en caso de trabajar en relación de dependencia, dos en caso de desempeñarse de manera independiente y 3 meses de antigüedad en caso de ser jubilado.
La casa a construir, ampliar o terminar debe ser la única vivienda familiar, y de ocupación permanente.
¿Hay un límite para la financiación del proyecto de obra?
No, se puede financiar hasta el 100% del proyecto de obra, dentro de los montos establecidos por esta línea de crédito.
¿Cuáles son los montos máximos de crédito para construcción, ampliación y terminación de la vivienda?
El monto máximo para la construcción de una nueva vivienda es de $500.000
El monto máximo para la ampliación y/o terminación de la vivienda es de $250.000
¿Existe una superficie máxima para construcción, ampliación o terminación?
Sí, la superficie máxima para construcción es de 120 m2.
La superficie máxima para ampliación es de 40 m2 sin superar la propiedad en total los 120 m2.
La superficie máxima para terminación es de 60 m2 sin superar la propiedad en total los 120 m2.
¿Qué significa un crédito a TASA FIJA con Cuota Escalonada?
Significa que el cliente obtiene el monto que necesita con los requisitos de un crédito a 20 años y los beneficios de pagarlo en 10 años. Se consideran los ingresos del grupo familiar y se califica por un crédito a 20 años para obtener el monto máximo posible.
¿Cuál es la tasa anual del crédito? ¿Es fija o variable?
La tasa es fija del 15,90% a pagar en 120 meses. Y las cuotas son escalonadas.
¿Cómo funciona el sistema de cuotas escalonadas?
El crédito se divide en 4 tramos.
Los primeros 3 tramos son de 12 cuotas cada uno y el último es de 84 cuotas. De esta manera se llega a un crédito de 120 cuotas/ 10 años.
El primer tramo se compone de 12 cuotas equivalentes a un préstamo a 20 años.
¿Las cuotas pueden aumentar más allá de los montos establecidos desde el comienzo?
No, los incrementos de las cuotas se establecen desde el comienzo y rigen para todo el crédito.
¿Cuáles son los beneficios del sistema de cuotas escalonadas?
La variación de la cuota se aplica a amortizar el capital, ya que el crédito es a TASA FIJA. De esta forma, el cliente califica en 20 años y lo paga en 10, ahorrándose los intereses, seguros y comisiones de 10 años.
¿Se puede cancelar de forma anticipada el crédito? ¿Tiene algún costo?
Si, se puede precancelar anticipadamente. La comisión por cada anticipo de capital parcial, será del 3% más iva sobre el monto a precancelar. En el caso de cancelación total la comisión del 3% más IVA se abona solo en el caso de cancelar en el primer cuarto del plazo del crédito. También se puede realizar la cancelación parcial desdela cuota 37.
¿Cuáles son los beneficios por invertir en cédulas hipotecarias?
Quienes inviertan en cédulas hipotecarias podrán aumentar el monto de su crédito.
¿Con qué sistema de amortización se rige esta línea de créditos?
La línea se rige con el sistema de amortización francés.
¿Cómo se pagan las cuotas del crédito hipotecario?
Se debitan mensualmente de una caja de ahorro que se abre conjuntamente con la aprobación del préstamo hipotecario.
